Μία από τις κυριότερες αιτίες καθυστέρησης ολοκλήρωσης των συμβολαίων αγοραπωλησίας (ή/και γονικής παροχής – δωρεάς κτλ) είναι η έλλειψη πλήρους φακέλου του μεταβιβαζόμενου ακινήτου. Πιο συγκεκριμένα, ένα ακίνητο προκειμένου να είναι «έτοιμο για μεταβίβαση» πρέπει:
- Να διαθέτει πλήρη φάκελο των τίτλων ιδιοκτησίας του, τόσο τα συμβόλαια του τωρινού ιδιοκτήτη, όσο και συμβόλαια προηγούμενων ιδιοκτητών.
- Να διαθέτει την πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας (εφόσον πρόκειται για διαμέρισμα).
- Να διαθέτει τις οικοδομικές άδειες και τις κατόψεις του ορόφου που μας αφορά τόσο της οικοδομικής άδειας όσο και της οροφοκτησίας.
- Να έχει μετρηθεί πρόσφατα.
Τα ανωτέρω συχνά λείπουν και ο περισσότερος χρόνος χάνεται στην προσπάθεια των πωλητών να τα συγκεντρώσουν αφού έχουν βρει υποψήφιο αγοραστή. Απόρροια αυτού είναι όχι μόνο η καθυστέρηση της αγοραπωλησίας αλλά συχνά και η απώλεια του υποψήφιου αγοραστή.
Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.
